Vente appartement 169 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

A vendre à GOLFE JUAN (06220) ! Petite maison mitoyenne, vendue meublée et équipée. Située à 5 minutes à pied des PLAGES de sables, du port CAMILLE RAYON, des restaurants et des commodités. Exposition SUD-OUEST. Disposée de la manière suivante : Un séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre avec grand DRESSING. Une salle de bain avec WC. Un terrasse de 10m². CLIMATISATION / DOUBLE VITRAGE Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS. Actuellement loué en Airbnb : 13 000 euros / an Idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible au sein d'une petite copropriété discrète, proche des commodités et de la mer, ou pour un investissement clés en main ! Charges : 62 euros / mois TF : 600 euros DPE C GES A Plages 5 min Gare SNCF 5 min Cannes 10 min Antibes 10 min Autoroute 10 min

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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NESTENN VALLAURIS

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