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Vente appartement 101 600 €
31 m²
2 pièces 2 p
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 3 277 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif électrique
  • Piscine
MAEVA

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Description

Imaginez… Un pied?à?terre où tout est pensé pour votre confort, vos moments de détente et vos petites escapades en bord de mer. Bienvenue dans ce charmant studio cabine d'environ 23?m², un lieu où simplicité rime avec bien?être.
Ce que vous allez adorer :
Une cabine accueillant des lits superposés, parfaite pour des moments en famille ou entre amis
Une salle de bains avec WC, fonctionnelle et bien conçue
Une pièce de vie chaleureuse avec un coin cuisine équipé, où préparer vos repas devient un jeu d'enfant
Une terrasse où profiter des douces soirées d'été ou des petit?déjeuners ensoleillés
Le quartier en bonus :
Restaurants à 10?minutes à pied, pour des escapades gourmandes
Alimentation générale à 15?minutes à pied, tout est à portée de main
Parcs et jardins à proximité pour des balades ressourçantes
Transports en commun à 5?minutes à pied
Pour habiter, investir ou simplement profiter :
Ce petit cocon est bien plus qu'un appartement : c'est un lieu où créer des souvenirs, un point de départ idéal pour découvrir la région ou un investissement sûr pour compléter vos revenus locatifs.
Une pépite à découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Mme BERTRAND Ingvild – 07.70.77.78.50
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 999 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/08/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : VA2399-MC - Réf Superimmo : ANVXZAPS4
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Caractérisques
Prix de vente : 101 600 €Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Piscine1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage collectif électrique
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Copropriété de 999 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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