Vente appartement 107 610 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Votre agence L'Adresse Strasbourg vous propose en exclusivité ce studio de 31 m², vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable à Koenigshoffen, un quartier en plein renouveau. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose : - d'une entrée avec rangement, - d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m², - d'une cuisine semi-équipée, - et d'une salle de douches avec WC. A savoir : Le DPE est classé F et des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir à moyen terme. Une belle opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant combiner revenu locatif immédiat et plus-value à la revente. Les + : - Balcon de 8 m² - Bon rapport loyer / prix - Quartier recherché pour sa proximité avec transports, commerces et centre-ville Infos pratiques : - Type : Studio 31 m² - Loyer HC : 538 euros/mois - Charges : 90 euros/mois environ - DPE : F (travaux à prévoir) - Copropriété entretenue ? aucune procédure en cours Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Adresse Strasbourg. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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L'ADRESSE STRASBOURG NORD

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