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Vente appartement 55 000 €
31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sens (89100)

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  • 1 774 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

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5 avis
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Description

Dans l'Yonne (89) commune de Sens appartement 3 pièces.
Karine ALLENDER vous propose de découvrir cet appartement T3 au 2er étage d'une petite copropriété. Il vous offre : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec wc. Situé à proximité des commerces, et des commodités il est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Ce bien dispose également d'une place de parking privée
Soumis au statut de la copropriété composé de 2 lots.
Montant des charges de copropriété s'élevant à 400 euros à l'année.
DPE : G. GES C
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1130 euros et 1560 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424409 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 12 lots habitation. ().
Charges annuelles : 400 euros.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 424409DUK - Réf Superimmo : ANVXZMNCT
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1870Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 10 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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