Vente appartement 180 000 €

31 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Seignosse (40510)

T2 bis entièrement rénové très récemment – Vendu meublé – Loggia fermée – Petite vue océan – Stationnement privatif – Seignosse Le Penon
Bel appartement T2 bis entièrement rénové en 2023/2024, situé à Seignosse Le Penon, à seulement 5 minutes à pied de l'océan et des commerces et à l'opposé du parc aquatique et de la discothèque. Niché au 3ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien offre confort, luminosité et un emplacement recherché sur la côte landaise.
Description du bien :
Salon avec cuisine ouverte équipée (plaques, four, réfrigérateur, hotte, vaisselle, télévision, mobilier inclus).
Chambre avec lit et armoire.
Loggia fermée avec petite vue océan
Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC.
Orientation ouest.
Équipements et prestations:
Entièrement rénové en 2023/2024, aucun travaux à prévoir.
Vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer.
Ballon thermodynamique récent.
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
Diagnostics très bons, aucune mise aux normes à effectuer.
Faibles charges – copropriété convenablement entretenue (ravalement, parties communes et désamiantage déjà réalisés).
Place de stationnement privative dans un parking fermé par barrière.
Environnement calme, à l'abri des nuisances (discothèque, parc aquatique, etc.)
Localisation et usages:
Secteur paisible et recherché du Penon, à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et commerces.
Convient parfaitement pour :
un pied-à-terre en bord de mer,
un investissement locatif saisonnier,
une résidence principale à l'année.
Seignosse Le Penon – Côte Sud des Landes
Type : T2 bis – 3ᵉ étage sans ascenseur
Petite vue océan
Stationnement privatif
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage – loggia fermée
Vendu meublé et équipé
.
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Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.928071

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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