Vente appartement 45 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sancerre (18300)

Bel appartement de 31.20 m2 loi Carrez (55.81 m2 de surface au sol), au dernier étage d'une résidence, lumière traversante, belle vue sur le piton de Sancerre ; comprenant en surfaces au sol : une entrée séjour de 16 m2, une cuisine de 10 m2, une chambre de 13 m2 et une salle de bain de 3.5 m2 .
Avec une cave et une place de parking extérieur.
Idéalement situé : Sur la commune de Sancerre, 2 minutes des commerces, la Loire, Golf, A77 et Gare TER direct Paris Bercy à 10 minutes. Charges de copropriété de 155 euros par trimestre comprenant la consommation d'eau et l'entretien des communs.
Référence agence : 14809

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Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 1 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 620,01 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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AGENCE MAHAUT MATHEY

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