Vente appartement 210 000 €

31,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

À deux pas des plages et du centre de Sanary-sur-Mer (83110), découvrez cet appartement T2 avec mezzanine situé dans la résidence calme et verdoyante Les Bosquets de Diane, au cœur du quartier prisé de Beaucours.
Implantée dans un environnement paisible, la résidence séduit par sa proximité immédiate des plages, des commerces et du port de Sanary, accessibles à pied.
Situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment construit en 1987, le logement offre une surface Carrez de 31,10 m2 et comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé sud avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine accueillant un espace nuit avec velux et rangements. Un agréable balcon permet de profiter du soleil varois.
Une place de stationnement privative extérieure ainsi que des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence fermée par un portail électrique. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat.
Caractéristiques principales :
Surface : 31,10 m2 (loi Carrez)
Étage : 1er / 1, sans ascenseur
Exposition : Sud
Année de construction : 1987
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Copropriété de 136 lots (dont 68 d’habitation)
Charges annuelles : 757 €
Pas de procédure en cours
DPE : D (155 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO₂/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 580 € et 840 € (référence 2021)
Stationnement : 1 place privative + visiteurs
Prix de vente : 210 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez TOP GESTION.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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