Vente appartement 278 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: Appartement 2 pièces avec Terrasse à Sainte-Maxime - Résidence de Standing
Situé dans la charmante ville de Sainte-Maxime, cet appartement lumineux de 31,38 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de soleil et de douceur de vivre. Au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce bien bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un lieu moderne et confortable où il fait bon vivre.
Ce cocon moderne se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une entrée agréable, un espace cuisine salle à manger et d'un séjour lumineux de 15,97m² pour des moments de détente conviviaux. L'aménagement a été pensé de manière optimale, avec une terrasse de 16,05m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat ensoleillé de la région.
L'appartement est orienté au sud-est, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et contribuent à une ambiance sereine et agréable.
Côté prestations, vous apprécierez le confort avec l'accès aux personnes à mobilité réduite, la climatisation, le système de ventilation mécanique, ainsi que le chauffage réversible par climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des plages, cet appartement constitue un lieu de vie privilégié pour profiter de tous les attraits de la région. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou pour les vacances. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Sainte-Maxime.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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MARIE-CÉCILE VEY - IAD

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