Vente appartement 205 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Norbert Chave vous propose: STUDIO AVEC TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE – À 50M DE LA PLAGE – GARAGE PRIVÉ
À la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement coup de cOEur ? Découvrez ce superbe studio de 31m² situé dans une résidence de standing sécurisée, à seulement 50 mètres de la plage !
Les atouts du bien :
Vue mer imprenable depuis une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas face aux couchers de soleil
Résidence avec piscine privée, espaces verts et environnement calme
Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée
Coin nuit séparé, offrant un espace de couchage confortable et intime
Salle d’eau fonctionnelle et WC indépendant
Garage fermé privatif, un véritable plus en bord de mer
Un cadre de vie idyllique, entre confort, sérénité et proximité immédiate de la plage.
Un bien rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Laissez-vous séduire par ce petit bijou au bord de l’eau
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Chave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 500351184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 6 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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NORBERT CHAVE - IAD

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