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Vente appartement 146 000 €
31 m²
1 pièce 1 p
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 710 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Balcon
LAURENT DENEUVILLE - BSK Immobilier

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Description

Vaste Studio situé à 300 mètres de la gare et du centre ville de saint Raphael et à 700 mètres à pied de la Plage . Super rentabilité AirBnB , on n a pas besoin de voiture , les touristes arrivent et repartent en train. 3 grands parkings publics en périphérie de l immeuble pour autant. Rapport locatif possible 15000 E /an en saison , il n est pas exploité au printemps et l hiver ce qui peut être un vrai plus.
Studio sans travaux , isolé, double vitrage 1 er étage.
il est vendus MEUBLE neuf , cuisine indépendante Mobalpa neuve comprenant réfrigérateur congélateur Whirlpool , plaque a induction , micro onde intégré casserolier ect.. Salle de douche italienne neuve, meuble sous vasque, lave linge neuf porte serviette et cumulus super éco neuf ( 4 mois) chauffage individuel clim réversible neuve, terrasse extérieur. Grand couloir de dégagement et grand placard dressing.
Très faible charges de copropriété 1000 E / an , taxe foncière 1200 E /an .
Il va falloir faire très vite pour cette opportunité et me contacter pour une visite .
Cette annonce référence 299925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 299925 - Réf Superimmo : ANVXZAYM9
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 4 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 1 pièceÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1983Climatisation
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 615 € / an
Maximum : 831 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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