Vente appartement 42 000 €

31,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Dans une RESIDENCE DE TOURISME de qualité avec piscine, située au coeur du quartier thermal de Saint-Paul-lès-Dax, appartement T2 de 31 m². La localisation au bord du lac de Christus, dans un cadre calme et verdoyant, ajoute une réelle valeur à ce bien immobilier Le fait qu'il soit réservé aux investisseurs en LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ou LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est important à noter, surtout pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. Le bail commercial de 11 ans et 9 mois avec tacite reconduction offre une certaine sécurité et une prévisibilité des revenus, avec un revenu locatif versé mensuellement. L'embellissement de l'appartement tous les 10 ans à la charge du bailleur est également un point positif, garantissant que le bien reste en bon état et attractif pour les Clients. Copropriété de 63 lots - dont 58 lots habitation. (). Charges annuelles : 260 euros.

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Prix de vente : 42 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an	Taxe foncière : 234 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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