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Vente appartement 275 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 8 871 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Giulia BUGEIA - iad

Giulia BUGEIA - iad

27 avis
06 61 51 43 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Giulia Bugeia vous propose: SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ dans une résidence sécurisée à SAINT-OUEN-SUR-SEINE - PROCHE METRO 4 PORTE DE CLIGNANCOURT ET UNIVERSITÉ LA SORBONNE
Découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT RÉNOVÉ situé AU DERNIER ÉTAGE d’un immeuble de 1900. Un parfait mélange entre MODERNITÉ et CHARME DE L’ANCIEN.
Il se compose d’une entrée donnant sur une CUISINE ÉQUIPÉE, un SÉJOUR COZY avec PARQUET MASSIF d’une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D’EAU et WC indépendants.
L’accès à des COMBLES PAR TRAPPE offre un espace de rangement ou de potentiel supplémentaire.
Chaque détail a été pensé pour OPTIMISER L’ESPACE et offrir un CONFORT MODERNE : fibre optique, ventilation mécanique, interphone et digicode.
Une CAVE complète ce bien.
ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ, à proximité immédiate de Paris et de toutes commodités.
Un bien CLÉ EN MAIN, idéal pour UN PREMIER ACHAT ou UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1871089 - Réf Superimmo : ANVXZSGMN
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 8 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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