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Vente appartement 140 000 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
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- 4 516 €/m²
- Étage 2/1 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Mirandola vous propose: À Saint-Mandrier-sur-mer, découvrez ce charmant duplex de 30 m2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée par digicode.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue mer imprenable.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, un coin cuisine fonctionnel, ouvert sur le séjour.
À l'étage, une chambre en mezzanine apporte un espace nuit confortable et intimiste. Une salle de bain ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Confort garanti en toutes saisons avec la climatisation réversible.
Cet appartement, baigné de lumière et à deux pas de la mer, constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif attractif.
Les + :
- Situation privilégiée en front de mer,
- Immeuble d'un seul étage avec ascenseur,
- Commerces de proximité,
- Nombreux stationnements,
- Possibilité d'acquérir un garage en sus,
- À 50 m de la plage,
- À 200 m de l'embarcadère, avec navettes maritimes toutes les 30 minutes reliant Toulon et les environs.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1863774 - Réf Superimmo : ANVXZN8Y0
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 4 516 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/1 avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 17 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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