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Vente appartement 59 500 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Arves (73530)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Arves (73530)
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- 1 919 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 pièces sous bail commercial en tacite reconduction donc possible de le dénoncer
Vous souhaitez profiter de 3 semaines au ski sans contraintes?
Produit d'investissement mais permet néanmoins d'obtenir 3 semaines d'occupation (hors les 5 semaines suivantes, à savoir: celle du jour de l'an et les 4 semaines des vacances de février)
Profitez d'un cadre tranquille tout en étant à proximité des pistes de ski grâce à une navette gratuite (à 3 kms de la CHAL de St Jean d'Arves, ou 10 mns).
Accès au domaine des Sybelles, 4ème domaine skiable français avec plus de 300kms de pistes.
Résidence Goélia les écourts
Visite virtuelle sur le lien suivant:
https:///show/?m=tMxKuisf7Qj&back=1
Venez découvrir cet appartement avec accès de plain pied de 33 m² au sol plus une terrasse, et avec un parking couvert, niché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée, sauna et salle de sport, sur la commune de St Jean d'Arves, à environ 2 kms des pistes et des commerces.
Ce beau logement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse exposé SUD, d'une chambres, d'une salle de bain, d'un WC.
Possibilité de faire un coin nuit avec lits superposés.
Casier à skis.
Parking couvert
Les charges de copropriétés incluent l'eau et l’électricité et sont prises en partie en charge par l'exploitant (250€ par trimestre , soit un solde d'environ de 150€ par trimestre soit 50€ par mois)
Loyer annuel sous bail de 2148€ TTC
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
4. Un rendement attractif et pérenne
La présente annonce immobilière vise 2 lots principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Surface : 32 m² loi carrez
Taxe foncière : 340 € Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108523DHI2225 - Réf Superimmo : ANVXZTA81
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| Prix de vente : 59 500 € | Prix au m² : 1 919 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,19% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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