Vente appartement 118 000 €

31,96 m²

1 pièce 1 p

Rocbaron (83136)

EXCLUSIVITÉ – Studio 31.96 m² avec jardinet – ROCBARON
En exclusivité, découvrez ce joli studio dans une copropriété de 6 lots. Bon rendement locatif, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Rocbaron.
En très bon état, il se compose d’un hall d’entrée avec grand dressing, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout climatisé et ouvert sur un agréable jardinet privatif d’environ 23 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atout investissement :
→ Bien vendu loué, bail en cours jusqu’en mars 2026
→ Loyer mensuel de 650 € charges comprises (dont 20 € de provisions – TEOM)
→ Soit une rentabilité brute proche de 6 %
Un bien fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
A visiter sans tarder avec l'Agence du Château !

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 3 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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