Vente appartement 108 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Reims (51100)

Liberkeys vous propose à Reims, un appartement fonctionnel de 31 m² loi Carrez, idéalement situé pour une vie citadine confortable ou un investissement locatif stratégique. Ce bien se distingue par sa configuration optimisée et sa luminosité favorisée par une bonne exposition , idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel quotidien.
Idéalement placé entre le boulevard Saint Marceau et le boulevard Pommery , vous accédez facilement à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, marché, écoles . Un emplacement qui séduira étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de praticité et de dynamisme, dans une ville où la demande locative reste solide (+2% sur l'année écoulée selon les dernières statistiques).
L'appartement se compose d'une pièce principale aux volumes agréables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains indépendante et de rangements astucieux . Un parking privatif vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville pour sécuriser votre véhicule au quotidien .
Charges trimestrielles de copropriété : 350 € (soit environ 117 €/mois), taxe foncière annuelle de 879 €. Rentabilité locative intéressante et faible niveau de vacance dans le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM26436. Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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