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Vente appartement 122 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 3 935 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Marie-Antoinette ITIER-NUNES - iad

Marie-Antoinette ITIER-NUNES - iad

06 03 34 38 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : À VENDRE – Charmant T2 lumineux – Rue du Docteur Thomas, Reims
Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement T2 lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, transports et du centre-ville de Reims.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’agencement optimisé et la luminosité naturelle en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Je vous reste disponible pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1899559 - Réf Superimmo : ANVX1000G7
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 3 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1945Chauffage individuel électrique
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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MARIE-ANTOINETTE ITIER-NUNES - IAD

Siren : 419978713 - N° de carte professionnelle : IAD FRANCE
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