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Vente appartement 112 900 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Poitiers (86000)

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  • 3 642 €/m²
  • Terrasse
Catherine Guillon - efficity

Catherine Guillon - efficity

12 avis
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Description

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 31,07 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC COUR + CAVE – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété proche de la Grand'Rue, un appartement T2 de 31,07 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour privative et cave.
Composition du bien :
- Séjour lumineux avec espace cuisine,
- Chambre séparée avec rangement,
- Salle d'eau moderne avec WC,
- Cour privative,
- Cave incluse.
Atouts :
- Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel,
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir,
- Localisation idéale : centre-ville, commerces, restaurants et universités à pied,
- Petite copropriété avec faibles charges,
- Idéal investisseur : emplacement recherché pour location étudiante meublé ou courte durée avec rentabilité immédiate.
À noter : sur le même palier, un studio rénové de 25,12 m² est également en vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement locatif (colocation, déficit foncier, location saisonnière).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 193724 - Réf Superimmo : ANVXZGELY
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Caractérisques
Prix de vente : 112 900 €Prix au m² : 3 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,52% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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