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7

Vente appartement 398 000 €
31,54 m²
1 pièce 1 p
Paris 7ème (75007)

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  • 12 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

PARIS 7 – STUDIO OPTIMISÉ PLACE VAUBAN / INVALIDES
Nous vous proposons ce studio de 31,54 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale (autorisé par la copropriété). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'un emplacement prestigieux, à deux pas de la Place Vauban et des Invalides, au coeur d'un quartier chargé d'histoire.
Ce studio offre un agencement optimisé, avec une pièce principale fonctionnelle permettant un aménagement modulable selon vos besoins. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC complète ce bien.
EMPLACEMENT D'EXCEPTION – QUARTIER HISTORIQUE – IDÉAL INVESTISSEMENT
A proximité des lignes de métro 8 et 13 (stations Invalides, La Tour-Maubourg), de nombreux bus (28, 63, 69, 83, 93, etc.) ainsi que la gare RER C (Invalides). Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires de renom (lycées Victor-Duruy, La Rochefoucauld, etc.).
Profitez d'une adresse rare et recherchée, au coeur du 7e arrondissement pour ses institutions emblématiques et sa proximité avec les quais de Seine. Une opportunité unique, idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité libérale.
Merci de nous contacter au 06 21 78 35 20 pour toute information complémentaire.
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VA2633-ROBINSON - Réf Superimmo : ANVXZGYUC
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 12 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31,54 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage collectif au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 348617846
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