Vente appartement 229 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

À vendre – Studio lumineux dans le 19e arrondissement de Paris
Vous rêvez de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris ? Ce studio de 31,24 m², situé au 1er étage d'un immeuble soigné, n'attend plus que vous !
Dès l'entrée, découvrez une pièce principale spacieuse et baignée de lumière, avec une jolie cuisine ouverte, idéale pour concocter vos petits plats. La salle de bains fonctionnelle complète parfaitement ce lieu de vie. Bonus : une cave privative pour ranger sans compter !
Chauffage et eau chaude collectifs : maîtrisez vos charges tout en restant au chaud toute l'année.
Vie de quartier :
Commerces variés, marchés, espaces verts réputés comme le parc de la Butte du Chapeau-Rouge ou les Buttes-Chaumont, cafés et bons restos animent le quotidien. La connexion aux transports (métros 7bis et 11, bus, Vélib') est optimale pour explorer la ville ou rejoindre Belleville et le canal de l'Ourcq en quelques minutes.
Ce qui fait la différence :
Emplacement top : transports, commerces, parcs à deux pas
Chauffage et eau chaude collectifs pour le confort et le budget
Cave pratique incluse
Immeuble sécurisé (interphone, digicode)
Charges raisonnables grâce au collectif
Quartier très prisé des étudiants et jeunes actifs
Coup de cœur assuré pour un premier achat ou un investissement locatif serein !
Cette annonce référence 299248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 7 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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BARTOSZ SULINSKI - BSK IMMOBILIER

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