Vente appartement 245 000 €

31,39 m²

1 pièce 1 p

Paris 19ème (75019)

Paris XIXe - Rue de Romainville - Studio vendu loué -
Nous avons le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété moderne (1972), au 3ème étage avec ascenseur, un spacieux studio de 31.39 m² Loi Carrez prolongé par un balcon de 5.59 m².
Bien situé (métro Télégraphe), sans perte d'espace, lumineux, et bénéficiant d'un DPE D, il se compose d'une entrée desservant : une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient en complément.
Ce bien (actuellement loué 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026) conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement (louable en meublé, selon encadrement des loyers, 954 euros hors charges soit une rentabilité de 4.3 %).
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : D (208). GES :D (40).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 7 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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