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Vente appartement 225 000 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pantin (93500)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pantin (93500)
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- 7 258 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ AVL | EGLISE DE PANTIN | PROCHE METRO (5 minutes)| 2 PIÈCES | 31m²| TRAVERSANT EST - OUEST et LUMINEUX | FAIBLES CHARGES | Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Église de Pantin (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 31m² environ se niche au 3? étage d'un immeuble ancien des années 1930. Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable à deux pas de l'animation. SOLEIL COUCHANT et VUE DÉGAGÉE : Le séjour et la chambre sont exposés plein Ouest, offrant une lumière dorée en fin de journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ : Ce bien a été rénové avec goût : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pratique et moderne. - Une chambre confortable et bien proportionnée, elle aussi exposée à l'Ouest. - Une salle d'eau avec WC, carrelée, dotée d'une fenêtre pour profiter d'un ensoleillement matinal, rare et précieuse, elle baigne dans la lumière du matin. Un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS : Situé dans une rue calme mais centrale, à 6 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 10 min du coeur de ville de Pantin et à 9 min de celui du Pré Saint-Gervais, vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, le tout à portée de jambes. CONFORT PRATIQUE : Chauffage et eau chaude individuels électrique. Faibles charges : 85 euros/mois. IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR DÉJA AVISÉ : Un appartement lumineux, bien placé et sans travaux, au budget maîtrisé, dans l'un des quartiers les plus prisés dans le 1/4 Nord-Est de la petite couronne. Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Et pour gagner du temps, pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela facilitera la prise de rendez-vous.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2780-25 - Réf Superimmo : ANVXZ93Q5
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 7 258 € / m² |
| Taxe foncière : 795 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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