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Vente appartement 249 000 €
31,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
31,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
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- 8 024 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PANTIN | METRO HOCHE | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 31,03 M² LOI CARREZ | 58,37 M² AU SOL | DERNIER ÉTAGE |COMBLES AMÉNAGÉS | TRAVERSANT EST-OUEST | VUES DÉGAGÉES | EXCLUSIVITÉ AVL - A 3 minutes du métro Hoche (ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer ce 2-3 pièces avec combles aménagés et traversant EST-OUEST. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien et bien tenue, cet appartement mesure 321,03 m² en loi Carrez et 58,37 m² au sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'un espace sous combles avec velux d'environ 38 m² (surface inférieure à 1,80m) et d'un dégagement amenant à une chambre et à une salle d'eau avec WC et fenêtre. Au calme et lumineux, ce bien offre de belles vues dégagées EST et OUEST. Travaux à prévoir, faibles charges avec chauffage et eau chaude individuels, ce bien dispose déjà d'huisseries en PVC double vitrage et est donc idéal donc pour primo-accédant ou investisseurs ! LOI ALUR : Nombre de lots d'habitation : 14. Charges annuelles générales : 1 128 euros. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128 euros.
Maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 2726-24 - Réf Superimmo : ANVXX1C69
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 8 024 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 128 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1840 |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  115 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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