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Vente appartement 126 784 €
31,04 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

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  • 4 085 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,92%.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel de 3.898 €uros HT (soit 4.287 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 67
Aucune procèdure en cours
À 10 km de Megève, Notre Dame de Bellecombe est une station-village familiale authentique et conviviale. Vous y découvrirez la beauté des paysages et la richesse du patrimoine montagnard. La résidence est située à 300 m des pistes de ski.
A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, ainsi que des rangement.Vient compléter ce bien un stationnement.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1078 - Réf Superimmo : ANVXYM3VL
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Caractérisques
Prix de vente : 126 784 €Prix au m² : 4 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,04 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est
1 balconAnnée de construction : 2005
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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