Vente appartement 92 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Nîmes (30900)

Idéalement situé dans le quartier Montcalm, à deux pas des Arènes et de l'avenue Jean Jaurès, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, bien entretenue.
D'une surface habitable de 30 m² environ, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée récente, ainsi que d'une d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénovée.
Vous bénéficierez également d'un local vélo commun, très pratique et accessible au rez-de-chaussée.
Investisseur ? Profitez d'une bonne rentabilité.
Primo-accédant ? Une belle opportunité pour accéder à la propriété à moindre coût.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien noté (D), un bon atout pour votre confort et vos économies d'énergie.
Contactez-moi pour visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.916586

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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SANDRINE JONET - CAPIFRANCE

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