Vente appartement 83 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Excellent emplacement en hyper centre, rue de la Primatiale, dans la partie piétonne, à moins de 400m de la place Stanislas. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (4 copropriétaires) aux très faibles charges bien entretenue (Toiture et zinguerie neuves (2024) et parties communes rénovées (2024) rénovation de la façade prévue, déjà votée et payée), appartement atypique, DPE : D* Vendu meublé, ce T2 en duplex ayant fait l'objet de rénovation récente (Velux de 2024, Électricité rénovée 2024, peintures, sol rénové 2024) se compose : D'un étage dédié à la pièce de vie, avec cuisine avec rangement, réfrigérateur , plaque, hotte, ouverte sur le séjour ; D'une chambre séparée de belle taille ; D'une salle de bain séparée avec douche, meuble vasque avec rangement, WC et VMC. Vendu loué, le bien permet de belles perspectives en matière d'évolution du loyer. Type de location : meublé Loyer hors-charges : 450 euros Provision de charges de copropriété mensuelle (2024) : 27 euros Taxe foncière (2024) : 452 euros Vitrage : Velux double vitrage et fenêtres double vitrage Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Individuelle par cumulus *Le DPE tient compte de la modification de l'indice de conversion de l'électricité prévu en septembre 2025. Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur

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Prix de vente : 83 500 €

Prix au m² : 2 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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