Vente appartement 138 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement T2 de 31 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé, offrant ainsi confort et intimité.
Le logement se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux, grâce à de grandes ouvertures qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, un véritable atout pour profiter d'un coin extérieur au calme, donnant sur l'intérieur de la résidence. Cet espace peut facilement être aménagé en coin repas, détente ou jardin d'agrément selon vos envies.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète l'espace de vie. L'appartement comprend également une chambre confortable avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et ponctuel dans le paiement de ses loyers, ce qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et serein.
Ce bien convient aussi bien à un investisseur souhaitant un rendement locatif stable, qu'à un premier achat dans un cadre de vie paisible.
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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 4 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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