Vente appartement 83 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mondeville (14120)

iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose: Appartement T2 pour investisseur avec belle vue.
Situé dans une résidence avec la fibre et tout-à-l'égout, cet appartement de type T2 au 3e étage d'une surface de 30.77 m2, loué 459.47 €uros et 47 €uros de charges.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'un séjour lumineux exposé au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage individuel au gaz naturel via des radiateurs, double vitrage.
En complément, possibilité d'acquérir un garage en sus.
Implanté au 3e étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs.
Au niveau des commodités, les transports, commerces sont facilement accessibles depuis la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.11€ par mois (soit 1189.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 2 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 189,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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JEAN-CHRISTOPHE DUMAS - IAD

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