Vente appartement 133 500 €

31 m²

1 pièce 1 p

Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), cet appartement T1 meublé de 31 m² offre un cadre de vie idéal. Proche du centre-ville, des commerces, des facultés, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Les transports en commun, tels que les bus, garantissent une excellente mobilité. L'environnement calme et la vue dégagée sans vis-à-vis en font un lieu agréable à vivre, tout en profitant des commodités à portée de main comme l'interphone, le digicode et la connexion fibre.
À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une place de parking extérieure est réservée pour faciliter le stationnement des résidents. Ces aménagements extérieurs ajoutent un confort supplémentaire à ce bien immobilier.
À l'intérieur, on retrouve une pièce principale lumineuse, fonctionnelle et meublée. La surface habitable de 31 m² est bien agencée, offrant un espace de vie confortable. En somme, cet appartement allie praticité, confort et modernité pour un cadre de vie agréable à Mérignac.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

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Prix de vente : 133 500 €

Prix au m² : 4 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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DENIS TRUFFIER - MEGAGENCE

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