Vente appartement 105 000 €

31,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

T2 avec Terrasse - Le Canet 13014
Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce T2 rénové de 31,6m² plus 15,5m² de terrasse dans un immeuble rénové et sécurisé par badge et interphone.
L’appartement est situé au 3ème étage, sans ascenseur, dans une rue très calme et agréable du quartier du Canet.
Ce quartier sera métamorphosé d'ici 5 ans avec Euromed et les projets autour du futur parc du ruisseau des Aygalades.
Il est composé de :
• Un séjour très lumineux,
• Une cuisine indépendante,
• Une chambre avec placard,
• Une salle de douche,
. Une grande terrasse de 15,5m²
• Une cave.
L’appartement a été rénové en 2022, chauffage électrique - Fenêtres en PVC double vitrage.
CHARGES DE COPROPRIETE
• Pas de frais de syndic car syndic bénévole
• Ménage effectué par les occupants, à tour de rôle
• Répartition de l’eau selon consommation individuelle
• Electricité des parties communes
• Pas de travaux de copropriété à prévoir
• Charges de 17€ mensuelle
Taxe foncière : 550 €
DPE : E (310 kWh ep/m²/an)
GES : B (10 kg eqCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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