Vente appartement 135 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mallemort (13370)

ÉVASION CHIC AU CŒUR DU DOMAINE DE PONT ROYAL RESIDENCE DU LAC
Imaginez un cadre idyllique entre lac et colline, , et les rayons dorés du soleil couchant inondant votre terrasse. Bienvenue dans ce bijou de 31 m², niché dans le prestigieux Domaine de Pont Royal.
EN MODE NATURE
En rez-de-jardin, cet appartement d'angle se distingue par sa luminosité rare, ses multiples ouvertures, et son calme absolu. Une seule mitoyenneté, et le sentiment d'être dans une maison de vacances, chaque jour de l'année.
Surface intérieure : 32 m²
Terrasse couverte : 11 m²
Jardinet exposé Sud / Sud-Ouest
ESPRIT ZEN CÔTÉ JOUR
Un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, une large baie vitrée 3 ventaux qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Vous vivez dedans dehors.
Une salle de bain raffinée aux volumes attractifs.
Rangement intégré pour un confort discret et stylé.
Une chambre ouverte .
LES PETIT PLUS
Accès à une cave et local vélo collectifs
Cédé entièrement meublé
Eau et électricité incluses dans les charges
Accès aux activités du Domaine (sous conditions)
Idéal en résidence secondaire, ou pour de la location saisonnière
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Pour les amoureux de la Provence, du confort et des lieux empreints de sérénité. Soyez là où le style rencontre la nature.
Lien pour visite virtuelle :
Fabienne BORDONE
Conseillère en immobilier Capifrance
06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
[](mailto:)
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité+espace vert+ voiries) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.912950

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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CAMILLE BORDONE - CAPIFRANCE

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