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Description

Situé dans le quartier Chanzy de Livry-Gargan, à deux pas de toutes les commodités – transports, commerces, écoles et espaces de loisirs – découvrez cet appartement de 31,70 m², niché au 3ème étage d'une résidence calme.
La pièce principale, lumineuse et accueillante, offre 16 m² d'espace à aménager selon vos envies. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la salle de bains, équipée de WC, complète ce bien avec simplicité et efficacité.
Atout rare pour un logement de cette surface : deux agréables terrasses vous invitent à profiter des beaux jours.
Une cave et un box fermé viennent parfaire cet ensemble, apportant de précieuses solutions de rangement et de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 370

Publiée le 06/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : GJ2A-YNE-GOD - Réf Superimmo : ANVXZEJWP
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 3 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 152 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 9 577 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 106 423 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement31 m² - 1 pièce
3ème étage Balcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 313 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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