Vente appartement 145 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Livry-Gargan (93190)

Découvrez ce charmant studio de 30,50 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Ce nid douillet, non meublé, vous offre une surface habitable de 30,50 m² et une surface au sol de 31 m², avec une hauteur sous plafond généreuse de 2,50 m. La pièce principale baignée de lumière grâce à sa vue dégagée vous invite à créer un espace de vie à votre image. Ce studio comprend une salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue, tandis que l'espace de vie se transforme facilement en un coin repas ou un bureau. La salle d'eau, avec ses finitions soignées, vous offre un moment de détente après une longue journée. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour les professionnels ou les étudiants. Plusieurs bus et tramways sont accessibles à 5 min à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. À 5 min à pied, vous trouverez également une crèche, une maternelle, plusieurs écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture. Les collèges sont accessibles en 5 min en voiture, tandis que les hôpitaux se trouvent à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio lumineux et spacieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 4 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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