Vente appartement 95 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Angles (66210)

66210 LES ANGLES - APPARTEMENT T2 EN RDC AVEC TERRASSE EXPOSÉ PLEIN SUD - VUE SUR LAC DE MATEMALE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant T2 situé dans un secteur très prisé des Angles.
D'une surface généreuse de 31 m², ce bien cosy et fonctionnel vous séduira par sa vue sur sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
La pièce de vie lumineuse et spacieuse est l'endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine ouverte, est parfaitement bien équipée et moderne.
La chambre quant à elle, confortable et accueillante, vous offrira un espace de repos intime et apaisant. La salle de bains avec WC est en très bon état.
Vous disposerez également d'une grande terrasse orienté plein sud pour profiter des beaux jours en famille !
Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et agréable.
Un parking est à disposition pour un stationnement facile et sécurisé.
La taxe foncière est de 430 € / An
Les charges de copropriété s'élèvent à 930 € / An
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien avec vue panoramique sur les montagnes à Les Angles, une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 930 € / an	Taxe foncière : 430 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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