Vente appartement 170 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Le Plessis-Trévise (94420)

A vendre au PLESSIS-TREVISE: Mme Céline VIALLARD Meilleur conseil IMMO vous propose :
Un Studio lumineux et moderne avec vue sur le jardin, balcon et box en sous-sol.
Découvrez ce magnifique studio de 31 m² ' LE PARC DE TREVISE' construit en 2018, situé dans un immeuble de standing au coeur d'un environnement verdoyant. Ce bien, partiellement meublé, est en excellent état et offre une vue imprenable sur un jardin et un balcon, idéal première acquisition . L'appartement, situé au nord-est, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement aménagé, comprend : une entrée avec dressing nombreux rangements, un coin cuisine équipée et aménagée, un séjour spacieux de 18 m² (séjour et cuisine de 18 m²), une salle d'eau moderne de 7 m² avec vasque WC , et un balcon de 5 m² pour vos moments de détente en plein air. Au sous-sol par un ascenseur un box avec une borne de recharge pour voiture Conçu pour offrir confort et praticité, ce studio est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage collectif, et de fenêtres en PVC. Il est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le box en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement. Imaginez-vous vivre dans cette commune animée. Profitez de la tranquillité de votre balcon, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce studio est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce studio. A proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Bus 206, 207, 208 B et 209 ligne RER E situé a Villiers sur Marne, un restaurant à 5 min à pied, son marché , une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un parc et jardin, et un médecin généraliste, théâtre, pharmacie a coté.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Procédure en cours : Au sous-sol fuite d'eau. Un compte avec 60 000 euros est bloqué. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 5 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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CÉLINE VIALLARD - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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