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Description

Au Blanc-Mesnil, un appartement T2 de 31 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950 de trois étages, vendu déjà loué, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie principale, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de rangements. Le plan simple et fonctionnel en fait un bien facile à louer et à entretenir.
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les gares RER B environnantes et les communes voisines. Les principaux axes routiers (A1, A3, A86) sont facilement accessibles, offrant une bonne connexion vers Paris et l'aéroport.
Contact Mme ZIANE.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 00715856 - Réf Superimmo : ANVXZXYGE
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Caractérisques
Prix de vente : 111 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement31 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1950
1 salle de bainCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
636 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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