Vente appartement 106 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

66420 - LE BARCARES - LA COUDALÈRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31.67 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Appartement T2 dans le secteur de la Coudalère au Barcarès.
Situé au 2ème étage, il se composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une chambre avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé.
Le plus :
- Terrasse de plus de 5 m²
- Parking sécurisé
- Piscine dans la résidence.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et de l'étang, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé du Barcarès.
Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.
Contactez moi au 06 69 52 07 33 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 3 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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ARIANE LAM - EFFICITY

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