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Vente appartement 179 140 €
31,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
31,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 676 €/m²
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 dans immeuble de charme en plein coeur historique de La Rochelle (17000) Votre agence Guy HOQUET La Rochelle vous propose à la vente cet appartement T2 dans un immeuble en pierre en plein coeur historique de La Rochelle Situé dans une rue piétonne recherchée, à deux pas du Vieux Port et de ses terrasses animées, cet appartement attend votre venue pour lui redonner un relooking chaleureux. Nichée dans une belle bâtisse ancienne, cette adresse offre un cadre de vie rare pour profiter de l'ambiance vivante du centre-ville. Ces principales caractéristiques sont : - Emplacement exceptionnel : centre historique, rue piétonne, proche commerces, restaurants et marché. - Cachet de l'ancien : pour cet immeuble typique du style rochelais. - Superficie de 31,56 m2 comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre séparée, salle de bains avec wc. Ici, tout est à portée de main : les cafés où se retrouver, le marché où flâner, les petites boutiques, les balades sur le vieux port? C'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous. Idéal pour une résidence principale au coeur de la ville, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (327kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1 200 euros. Prix : 169000 euros (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence en précisant la référence 8331. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 733.48 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 8321 - Réf Superimmo : ANVXZFA2V
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Prix de vente : 179 140 €  | Prix au m² : 5 676 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 733,48 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31,56 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 315 m² | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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