Vente appartement 299 000 €

31,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Londe-les-Maures (83250)

Idéalement situé à moins de 200 m du port Miramar et des plages, cet ensemble rare de deux studios (31.88 m2 au total) avec jardin privatif de 80 m2 environ entièrement arboré et au calme,
Le premier studio de 15.94 m2 Loi Carrez, de type cabine, se compose :
d’une entrée avec coin cabine,
d’une salle d’eau avec WC,
d’un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin arboré.
Le second studio d'environ 16 m2 comprend :
un séjour confortable,
une salle d’eau avec WC,
une loggia fermée, prolongée par une terrasse donnant elle aussi sur le jardin.
L’ensemble est complété par deux places de parking privatives.
Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale, avec un fort potentiel dans un secteur recherché entre mer et nature.
Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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