Vente appartement 163 525 €

31,94 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

A deux pas des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage, dans Résidence recherchée et sécurisée, venez découvrir ce beau studio comprenant entrée, séjour sur terrasse vue sur les Pins, coin nuit, cuisine semi-ouverte, salle de bains, WC séparés. Cave. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998 euros.

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Prix de vente : 163 525 €	Prix au m² : 5 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 998 € / an	Taxe foncière : 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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