Vente appartement 170 000 €

31,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Charmant 2P–Raymond Poincaré
Situé dans une résidence central, ce charmant deux pièces offre une organisation optimale des espaces et une décoration soignée.
Dès l’entrée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains complète équipée d’une douche, d’un bidet, de WC et d’un lave-linge.
Le coin nuit dispose d’un lit confortable avec un grand placard en face, séparé par une porte du séjour spacieux, aménagé avec un canapé-lit, idéal pour recevoir.
Un balcon agréable complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à Juan-les-Pins, à deux pas des plages et des commodités.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2025 Les honoraires sont à la charge du achteur Nombre total de lots : 403 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 140 Lots d’habitation : 138 Lots de stationnement / garage : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1353 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 € par an

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 5 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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