Vente appartement 205 000 €

31,06 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Houilles (78800)

? Appartement T3 – Centre-ville de Houilles – 205 000 €
En exclusivité, découvrez ce charmant 3 pièces de 31,06 m², idéalement situé au coeur de Houilles (78800), à deux pas des commerces et des transports.
? Une atmosphère cosy sous les toits, baignée de lumière
Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez immédiatement séduits par le charme et la luminosité naturelle de ce duplex de 3 pièces, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité, tandis que les sols en carreaux de ciment confèrent un style à la fois moderne et vintage.
La cuisine ouverte est parfaitement optimisée, avec de nombreux rangements bas, un plan de travail fonctionnel, et un agencement qui facilite les déplacements au quotidien.
Vous profiterez également d'une chambre et d'un bureau supplémentaire pour les télétravailleurs.
? La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un WC et d'un espace buanderie, elle concentre tout le confort nécessaire dans une surface bien exploitée.
? Ce deux pièces type duplex, rénové avec goût, valorise le potentiel unique de cet appartement niché au dernier étage.
? Ce que vous allez adorer :
? Appartement traversant lumineux situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine
?? En plein coeur du centre-ville de Houilles, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (gare RER/SNCF à moins de 10 min à pied)
? Ambiance chaleureuse et espace optimisé, idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre proche de Paris
? Contactez-nous pour une visite !
My Property – Agence de Houilles
? 01 80 83 59 80 | ?
? 2 rue de la Marne, 78800 Houilles | ?? 01 80 83 59 80
?
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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