Vente appartement 165 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gennevilliers (92230)

A 2 pas du Métro Gabriel Péri (ligne 13), et bientôt à 1 station de la ligne 15 du Grand Paris, proche d'asnières/Seine. Venez visiter cet appartement de 2 pièces de 31m2 en Duplex en bon état, le bien se trouve dans une ancienne maison des années 30, avec une cour à l'avant, divisée en 4 logements, au 2ème étage et dernier étage pas de voisin au-dessus, il comprend un salon ouvert sur un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC (sanibroyeur, modifiable), au dessus sous combles une chambre mansardée avec un coin bureau spacieux, un grand vélux très lumineux, les fenêtres sont en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 30€/mois syndic bénévole, un copropriétaire s'occupe de la gestion. Une partie de la toiture a été refaite il y a 1 an et demi. L'entrée de l'immeuble sera à refaire dans les prochains travaux communs. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, la consommation mensuelle est de 170€/mois. Une cave complète ce bien.
Si vous aimez l'ancien et les petites copropriétés familliales au calme et à la fois proches de toutes les commoditées venez le visiter.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 5 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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