Vente appartement 139 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

Fort-Mahon-Plage (80120)

iad France - Julia Sucky vous propose: Appartement moderne et fonctionnel avec coin nuit – Proche plage
Situé à seulement 700 mètres de la plage de Fort-Mahon-Plage, dans une résidence sécurisée, cet appartement rénové et lumineux est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
- Hall d’entrée avec placard de rangement
- Pièce de vie moderne et lumineuse avec coin nuit séparé
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- WC séparé pour plus de confort
- Salle d’eau fonctionnelle rénovée
- Place de parking privative
- Box de rangement privé et local à vélo commun
- Résidence sécurisée avec ascenseur
À proximité immédiate des commerces, restaurants et des activités nautiques.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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JULIA SUCKY - IAD

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