Vente appartement 99 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Faches-Thumesnil (59155)

Faches-Thumesnil - Studio 31 m2 vendu loué à vendre
Situé au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio vendu loué de 31 m2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein, avec une rentabilité attractive.
Le bien se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine équipée légèrement séparée, offrant un espace fonctionnel, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’agencement est optimisé pour assurer confort et praticité au quotidien.
Implanté dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Faches-Thumesnil, permettant un accès rapide aux commerces, services et axes de circulation.
Le studio est actuellement loué 650 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats, sans carence locative, et une très bonne rentabilité pour un investisseur.
Le DPE est classé D.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : (à compléter selon DPE).
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Le prix de vente est de 99 000 €, dont 4 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Honoraires : 4,21 % TTC du prix hors honoraires.
Rentabilité brute estimée : 7,88 %
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	222 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2020.

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