Vente appartement 115 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

DIJON ( 21000) - Rue Guillaume Tell - 4mn à pieds de la gare, 7mn à pieds de la place Darcy.
POUR INVESTISSEUR : Bail meublé en cours de Aout 2025 à Aout 2026.
Appartement de type 2 en excellent état situé au RDC d'une petite copropriété de 6 lots .
Calme et sécurisé.
Situé au calme dans une cour en retrait de la circulation, cet appartement traversant de 30,84m2 carrez est composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un bucher et une cave complète ce bien
Huisserie bois double vitrage.
Chauffage Gaz individuel.
Appel de fonds de 580 Euros pour 6 mois ( 96,7Euros/mois) comprenant Poubelles/assurances copro/fond Alur/Entretien commun.
Budget charges sur exercice 2023/2024 : 976,87 Euros ( 81,4 Euros/ mois).
TF: 650 euros /an
Les communs ont été rénovés en septembre 2017
LOYER de 600€ CC ( 570€+30€ de charges ) - Rendement de 6,26% Brut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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PUECH FRANCK - DR HOUSE-IMMO

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