Vente appartement 179 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Brian DEBARRE vous propose: Vous recherchez un STUDIO LUMINEUX, FONCTIONNEL et IDÉALEMENT SITUÉ dans un secteur CALME et RECHERCHÉ de CHÂTENAY-MALABRY ? Ce bien est fait pour vous.
Au PREMIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d’une RÉSIDENCE FRANCO-SUISSE de 2011, ce STUDIO de 30 m² offre un agencement OPTIMISÉ.
Il comprend :
• Une ENTRÉE avec PLACARD SUR-MESURE
• Un SÉJOUR LUMINEUX de 20 m² avec COIN CUISINE
• Une SALLE D’EAU avec WC et SÈCHE-SERVIETTE
Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en SOUS-SOL complète ce bien.
LES ATOUTS :
• RÉSIDENCE RÉCENTE et bien entretenue
• AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
• NOMBREUX RANGEMENTS
• BALLON D’EAU CHANGÉ RÉCEMMENT
• CHARGES COMPRENANT L’EAU FROIDE et l’ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES
CÔTÉ PRATIQUE :
• ÉCOLES à quelques minutes à pied
• TRANSPORTS (bus et futur TRAMWAY T10) à proximité
• COMMERCES et PARC DE SCEAUX accessibles rapidement
• ACCÈS FACILE à la N118 et à l’A86
Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 831.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 5 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 831,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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BRIAN DEBARRE - IAD

Siren : 891411381 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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