Vente appartement 89 200 €

31,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chartres (28000)

T2 – 31,66 m² – Rez-de-chaussée – Centre historique de Chartres
Rose Castel Immobilier vous propose cet appartement T2 de 31,66 m², situé en rez-de-chaussée au coeur du centre historique de Chartres, à deux pas de la cathédrale et des commerces.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
Un emplacement prisé, idéal pour un investissement serein.
- Idéal investissement locatif :
Actuellement loué 430 € / mois hors charges
Locataire en place, bail meublé en cours (location depuis le 8 juillet 2025)
Rentabilité sécurisée dès l'achat
- Informations financières :
Prix du bien : 89 200 €
Charges de copropriété : 244 € / trimestre
Provision de charges locatives : 40 €
Taxe foncière : 1 116 €
Un emplacement recherché, dans un quartier vivant et attractif.
Une belle opportunité pour un investissement locatif réussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 89 200 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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ROSE CASTEL IMMOBILIER

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