Vente appartement 245 000 €

31,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

Unique, rare, apprécié !
Découvrez cet appartement atypique de type 2 pièces, mitoyen d'un seul côté, d'une surface de 31.36 m² loi Carrez, meublé, équipé, climatisé et décoré avec charme.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une chambre avec placards également et avec pour seul vis-à-vis la nature. Salle de douche, toilettes séparées, séjour avec cuisine équipé, ouvrant sur une magnifique terrasse orientée sud et ouverte sur son côté ouest.
En plein c½ur des jardins de la résidence, face à la mer, au calme..
Une place de stationnement est proposée avec ce bien.
La Villa Francia, résidence de charme dans le secteur prisé de la Croix des Gardes. Sur place, jardins piétons, superbe piscine à débordement offrant une vue d'exception, court de tennis ainsi que terrain multisports.
Idéal pied à terre dans un lieu unique et apprécié, ou investissement locatif.
Forte rentabilité possible. Airnnb accepté !
Le Coup de coeur du mois. À découvrir rapidement.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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VILLA FRANCIA IMMOBILIER

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