Vente appartement 345 000 €

31,3 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Studio lumineux avec terrasse et jardin – Cannes
Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Montfleury, à seulement 5 minutes à pied de la croisette de Cannes, des commerces, de la gare et des plages, ce charmant studio en rez-de-jardin séduit par son calme, sa luminosité et son vaste espace extérieur privatif.
L’appartement offre une surface habitable de 31,3 m² (loi Carrez), complétée par une terrasse de 12,48 m² et un jardin privatif de 65,36 m², exposé plein sud.
Cet espace extérieur exceptionnel, à l’abri des regards, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen : déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant et paisible.
Le bien dispose également d’une cave privative offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d’une place de parking au sein de la résidence.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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